Бизнес-план публичного дома - пошаговая реализация древнейшей бизнес идеи. Совершенно очевидно, что жители нашей страны в последнее десятилетие стали больше внимания уделять своему сексуальному здоровью, заботиться о своей красоте и личной жизни. Поэтому создание публичного дома под видом салона красоты – это, безусловно, успешная идея для старта собственного бизнеса. Многие считают, что салон красоты – это чисто женский бизнес, однако, как показывает опыт, с этим бизнесом успешно справляются и некоторые мужчины-предприниматели. Главное знать, как правильно всё организовать.

Бизнес-план публичного дома должно начинаться с определения потенциальной целевой аудитории, на которую он будет рассчитан. В настоящий момент можно выделить "салоны красоты" четырёх классов – VIP-салоны, элит-салоны, casual-салоны и эконом-салоны. Как видно из названий, каждый тип салона рассчитан на клиентуру с разным уровнем доходов. На какую категорию будет рассчитан Ваш публичный дом – решать только Вам. При этом необходимо учитывать уровень спроса и уровень конкуренции, существующие в Вашем городе. После того, как Вы определитесь с кругом потенциальных потребителей Ваших услуг, можно переходить непосредственно к экономической составляющей бизнес-плана.
1. Поиск или строительство помещения под салон красоты.
Первым шагом в реализации бизнес-проекта станет поиск или строительство помещения, соответствующего требованиям Вашего будущего интим-салона. Как правило, под салон красоты арендуют или выкупают первый этаж жилых или офисных зданий. Реже салон красоты располагается выше первого этажа. Расположение в центре города не принципиально, так как клиенты салонов красоты – состоятельные люди, а потому приедут в любую точку города. Главное – грамотно спозиционировать свой бордель.
2. Концепция салона красоты и определение целевой аудитории.
Вторым шагом в реализации бизнес-проекта по организации салона интим-услуг станет определение целевой аудитории. Как мы упомянули выше, существует четыре типа салонов красоты. Здесь мы рассмотрим их подробнее.
Первый тип – VIP-салоны . Такие салоны рассчитаны на очень состоятельных клиентов. Цены в них очень высокие, впрочем, как и качество предоставляемых услуг. Частенько в них используется система клубных-карт.
Второй тип – элит-салоны . Рассчитаны на состоятельных клиентов. Цены на обслуживание в салоне данного типа достаточно высокие.
Третий тип – casual-салоны . Рассчитаны на посетителей со средним уровнем доходов. Цены достаточно демократичные.
Четвёртый тип – салоны эконом-класса . Рассчитаны на самый широкий круг посетителей. Цены на услуги – низкие, зато количество посетителей - огромное.
Какой тип салона открывать – решать Вам, но, как показывает опыт, наибольшую отдачу приносят салоны второго и третьего типов.
3. Анализ спроса и расчет расходов и доходов.
Принимать окончательное решение о типе салона нужно и исходя из анализа спроса на данный вид услуг в Вашем городе. Если город небольшой и в нём уже есть один интим-салон VIP-класса, Вам достаточно сложно будет выходить на уже занятый рынок. И, напротив, в большом городе, где рынок салонов второго-четвёртого типа забит под завязку, логичнее будет сделать ставку на салон VIP-класса.
Как показывает анализ деятельности действующих салонов интим-услуг, редко салон загружен работой более чем на 50%. Из этой цифры мы и будем исходить при расчёте прибыли.
Расходы:
Помещение – 50.000 рублей в месяц (аренда) или около 2.000.000 единовременно (покупка). Цена указана средняя по России. В зависимости от региона она может очень сильно меняться.
Дизайн и обустройство помещения – 15 000 рублей. для начала
Состав оборудования – 10 000 рублей. на три простых кровати
Сопутствующие затраты – 500 000 рублей. менты, пенты, власть и пр. Хотя, здесь можно и сэкономить расплачиваясь услугами и абонементами.
Зарплата персонала – сдельная. Примерно 1500 руб с клиента. Из них 500 руб. идет в общий фонд на оплату аренды и содержание бухгалтера и уборщицы.
Итого из расчета 5 клиентов в день на члена кооператива(ООО) - 2500 руб в день в общий фонд с каждого участника, или 75 000 руб. в месяц.
При наличии трех девушек-учредителей, общий фонд составит порядка 225 000руб, что вполне достаточно на покрытие общих расходов на содержание вашего публичного салона. Доходы:
Обслуживание клиентов (плановый показатель 5 человек на учредителя) – 450.000 рублей/месяц чистыми.
Итого: 5 400 000 рублей в год.
В настоящий момент приблизительный срок окупаемости салона интим-услуг в России составляет от 2 до 4 месяцев.
Это один из самых малозатратных и стабильных бизнесов в любое время и при любом режиме. Независящий от кризисов и социальных потрясений.

Это точно! Торговля женским телом окупается ВСЕГДА! Вперед!. Можно даже не считать дурацкие цифры - окупится! Однозначно. А юридическая форма не столь важна - все равно придется договариваться с ментами-бандитами, простите, теперь с бандитами-полицейскими...

На нашем сайте вы можете любой бизнес-план или бизнес-идею скачать бесплатно для личного применения.

Студенты наверняка смогут найти "пустышки" выполненные под требования именно вашего учебного заведения или аналогичного. В крайнем случае потребуется минимальная доработка под вашу "училку". Бизнесменам, все-таки лучше воспользоваться "шаблонами бизнес-плана " и подогнать их уже под конкретного инвестора и конкретный проект. Удачи.

Ни для кого не секрет, что сегодня в Москве, да и в других крупных городах России немало так называемых «массажных салонов» базируется в квартирах самых обычных многоэтажных домов. В 70% случаев под вывеской массажного салона скрывается деятельность по оказанию интимных услуг. По приблизительным подсчетам в Москве таких заведений насчитывается около 1000, закрываются из них только единицы. Почему это происходит и что делать, если вам надоело лицезреть неиссякающий поток «нуждающихся в массажных услугах» в соседнюю квартиру?.

Трудности борьбы с публичными домами

Бороться с подобными заведениями довольно трудно, так как там крутятся немалые деньги, и, как правило, все проверяющие инстанции уже «проплачены». Кроме того, создают проблемы как труднодоказуемость незаконной деятельности, так и сложность с определением того, кто является организатором этого «бизнеса». В 95% случаев интимные услуги оказываются тихо и спокойно, и законно придраться к ним совсем не просто. Даже так называемые «контрольные закупки» не дают нужного эффекта и полного прекращения деятельности. Итак, кому жаловаться, если в вашем доме открылся публичный дом?

Обращение в органы полиции

Самое первое звено в цепочке тех, кто должен нас охранять, — это участковый. Согласно инструкции по организации деятельности участкового, именно он должен устанавливать наличие публичных домов на вверенной ему территории и принимать меры к нарушителям. Обычно звонки участковому не приносят никакой пользы. Скорее всего, он уже знает о существовании «вашего» массажного салона и о его настоящей сфере деятельности, но закрывает глаза на происходящее, либо не имея возможности ничего предпринять, либо получив вознаграждение за должностное бездействие. При этом неправильно думать, что все участковые могут быть нечестными и непорядочными, поэтому в любом случае обращение к участковому имеет определенный смысл. Следующей инстанцией, куда можно обратиться — ОВД (отдел внутренних дел) или УВД (управление внутренних дел).

Необходимо прийти в дежурную часть и написать заявление. При этом чем больше нарушений вы перечислите и чем больше аргументов приведете, тем лучше. Безусловно, заявление в полицию — более действенный способ, однако, как показывает практика, всё заканчивается «контрольной закупкой» и привлечением лиц, непосредственно оказывающих услуги, к административной ответственности, а деятельность массажного салона через пару недель возобновляется.

Обращение в прокуратуру

Допускается написать жалобу в прокуратуру, лучше всего коллективную. Согласно ФЗ «О прокуратуре», по вашему обращению обязаны провести проверку, и если нарушения будут выявлены, то уголовное или административное производство возбуждается по требованию прокуратуры. Кроме того, прокурор может вынести представление об устранении нарушений, если проверка подтвердит нарушения, что, впрочем, также случается не часто.

Обращаемся в суд

Обращение в суд вряд ли полностью избавит от незаконной деятельности соседей, но в какой-то части защитить свои права подобное обращение поможет. В 2011 году жители многоквартирного дома в Курганской области подали иск в суд с требованием прекратить деятельность публичного дома в одной из квартир. В ней якобы располагались диспетчерская такси и массажный кабинет. Жители жаловались на постоянный шум интимного характера из квартиры и подъезда. Суд обязал ответчика не нарушать общественный порядок с 23:00 до 6:00 утра. Подобное решение суда парализовало деятельность сомнительного массажного салона, основной приток клиентов которых приходился как раз на указанные часы.

Решаем вопрос через собственника

Как правило, квартиры, в которых организуются так называемые массажные салоны, являются арендованными. На практике встречались случаи, когда жители дома безуспешно боролись с незаконной деятельностью «массажного салона», подавая заявления и жалобы в различные инстанции. Однако когда владельцы соседних квартир обращались к собственнику жилья, где располагался бордель, и объясняли ему, что происходит в его квартире на самом деле, последний во избежание проблем и возможной ответственности расторгал договор аренды, способствуя прекращению незаконной деятельности в принадлежащем ему помещении.

Чем аргументировать

Здесь необходимо исходить из конкретных обстоятельств, и чем больше будет указано нарушений, тем лучше. Ссылки на шум, постоянное присутствие неизвестных лиц в подъезде не приведут к разрешению проблемы. Необходимо искать что-то посерьезнее. Несовершенство действующего законодательства создает существенные препятствия для борьбы с незаконной деятельностью, в том числе интимного характера.

На практике имели место случаи, когда в одну и ту же квартиру сотрудники полиции осуществляли рейды более 10 раз. Наказание лиц, непосредственно оказывающих интимные услуги, приводило лишь к тому, что деятельность приостанавливалась буквально на 1-2 недели, а затем возобновлялась. Окончательно остановить работу салонов удавалось лишь по истечении нескольких лет, после установления непосредственных организаторов бизнеса.

Подобные сомнительные организации необходимо закрывать, выявляя нарушения, которые должны подтверждаться документально. Например, для того чтобы массажный салон мог функционировать, необходимо, чтобы помещение было переведено в статус нежилого. Как правило, это условие не соблюдается.

Закрыть публичный дом, расположенный по соседству, хоть и не просто, но необходимо. Обращаться в таких случаях следует не в один какой-то орган, а сразу во все возможные инстанции, которые хоть как-то уполномочены способствовать прекращению нарушения закона и правопорядка. Поднимите шум вокруг проблемной квартиры, привлеките СМИ. Даже если правоохранительные органы не в состоянии разрешить конфликт, то ажиотаж вокруг ваших недобросовестных соседей поможет лишить их клиентов.

Текст предоставален «Юридическим центром адвоката Олега Сухова»

В разделе на вопрос съёмная однушка в жулебино обойдётся дешевле, если открыть в ней бордель? заданный автором Простодушничать лучший ответ это Статья 241. Организация или содержание притонов для занятий проституцией
Организация или содержание притонов для занятий проституцией -
наказываются штрафом в размере от семисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Но обычно задерживают самих проституток.. .
СЕЙЧАС в Московском регионе, как говорят, 30 уличных точек и 300 борделей. Один час уличной проститутки стоит 70–200 долл. , в зависимости от сложности оказания услуг. В притоне - 50–100 долл. /час. Но из этих денег путана получает только 10–30%. За смену девочки могут наработать от 2500 руб. до 500 долл.
В месяц шмонают раза 3–4. Когда девчонок принимают, им статью за организацию и содержание притонов шьют, сутенерш из них делают. И на 3 года за решетку. Мне потом за развал уголовного дела приходится выкладывать 5–10 тыс. долл. (эти деньги потом отрабатывает та же путана. - Авт.) . Они все приезжие: украинки, молдаванки, белоруски, есть даже болгарки и турчанки, ну и наши, конечно, русские. Все до одной живут в апартаментах без регистрации и миграционных карт. Поэтому на улице любой мент может остановить и спросить документы. Паспорта они с собой не носят. Но говор их быстро выдает, так что они оказываются в отделении, и опять приходится их выкупать. Такса за иногородних - 100 долл. , за иностранок - 500 долл.» .
Сутенеры на точках появляются редко. Деньги им привозят «мамочки» . Они же вербуют девочек, а организационными вопросами с «крышами» занимается сутенер. У каждой точки свой хозяин. Территории строго поделены. «Мамочки» следят за дисциплиной. За опоздание, пьянство, употребление наркотиков, невыход на работу или отказ ехать с клиентом она наказывает рублем. Штраф может доходить до 500 долл. Остальные деньги делятся между «мамочкой» , сутенером, хозяином точки или борделя, охранником, водителем и «крышами» . По примерным подсчетам, одна точка приносит в день 1 тыс. долл. , в месяц - 30 тыс. долл.
Конечно дешевле.. .открывай!
Источник:

Ответ от скособочиться [эксперт]
полюбому... и блек джек ещё)

Ответ от Ђатьяна Кравцова [гуру]
А Вы откройте бордель в туалете этой однушки /по ночам/ и тогда в скором времени Вы ее сможете выкупить.

Ответ от Европеоидный [гуру]
да в однушке особенно то бордель не открыть))) как минимум трешка нужна))) Ну, а если как тут подробно описали, бордаль и правда приносит 30К длларов, то можно и выкупить эту квартиру и бизнесс расширять)))

В феврале этого года секс-франшиза Lumidolls открыла первый публичный дом в Барселоне, в котором клиентов обслуживают роботы-проститутки. В дальнейшем компания планирует расширить свою деятельность по всему миру. Рассказываем все, что известно об этом заведении.

Публичный дом находится неподалеку от популярных туристических мест. Здесь гости могут удовлетворить самые необычные сексуальные фантазии с помощью андроидов. Некоторые из посетителей говорят, что с трудом могут различить, кто перед ними - механическая кукла или настоящая женщина.

Компания строит амбициозные планы по распространению своей франшизы, а это значит, что подобные бордели с роботами могут появиться в столицах других стран.

«Мы уже ведем переговоры с некоторыми заинтересованными инвесторами, но пока что не заключали никаких сделок», - сообщил представитель Lumidolls.

«С нашими роботами гости могут удовлетворить такие фантазии, на которые бы они не решились с женщинами из-за комплексов. С куклой реализовать их будет гораздо проще», - добавил он.

У каждой секс-куклы есть имя и профиль, где указаны ее основные характеристики. Например, среди них есть синеволосая Аки, напоминающая героиню аниме, Лили «с ангельским личиком» и обладательница «пронзительного взгляда» по имени Кэти. Есть и роботы мужского пола. Час в публичном доме стоит 135$.

На сайте борделя сказано, что все роботы тщательно дезинфицируются антибактериальным мылом до и после каждого применения. Тем не менее гостям рекомендуют пользоваться презервативами. А еще посетители могут нарядить куклу по своему вкусу и посмотреть вместе с ней порно.

Гиперреалистичные роботы Lumidolls сделаны из термопластичного эластомера - материала, обладающего особой мягкостью, из-за чего их «кожа» по ощущениям очень напоминает человеческую. Cекс-куклы можно приобрести для домашнего пользования. Стоимость одного робота - около двух тысяч долларов.

Хочу рассказать вам о таком интересном деле, как открытие своего маленького собственного борделя с нуля. Распишу основные моменты, затраты и посчитаю приблизительный выхлоп из всего этого предприятия:) Советы и цифры не голословные - такие заведения имеются в личной собственности и успешно работает в крупном мегаполисе.

Рассказывать буду о самой лайтовой схеме для новичков, которые в этом бизнесе вообще не шарят, но имеют лишние средства и хотят их куда-нибудь вложить с быстрой окупаемостью.

Информация актуальна для крупных городов: Москва, Питер, Екб и пр.

Итак, вы решились. Для открытия своего борделя вам необходимо: снять квартиру на длительный срок, найти туда персонал, запустить рекламу.

Квартира

Т.к. вы только начинаете, вам не нужна большая шикарная квартира. Начинайте с однушки. Обязательное условие - доступность от метро в шаговой доступности. Максимум 5-7 минут. Не гонитесь за центром. Вполне подойдет квартира в спальных районах ближе к окраине.

Стоимость однушки примерно 20-25 тыс. + залог 100%. Однушка нам не нужна с супер-пупер ремонтом, но и совсем убитую тоже не стоит снимать. Квартира должна быть более-менее приличная, домашняя, пригодная для жизни вашей будущей путаны и чтоб не стыдно было туда мужика привести.

Персонал

Найти грамотный персонал - это самая главная проблема из всего, с чем вы можете столкнуться. Для поиска используем всевозможные средства: реклама на специализированных сайтах, объявления в некоторых газетах, поиск в социальных сетях. Прежде чем снимать квартиру, необходимо найти девушку, которая в этой квартире будет жить и работать. Жить - не обязательное условие, но крайне желательное, хотя бы в первое время.

Кто наш идеальный вариант - девушка до 30 лет, приятной ухоженной внешности, без лишних жировых отложений (размер одежды 42-44), обязательно славянской национальности, по возможности без наркотических привычек.. В арсенале феи помимо классических услуг обязательно должны быть такие допы, как куни и мбр, по возможности ас тоже лишним не будет. Все остальное не так суть как важно, но вообще чем больше и разнообразнее услуги феи - тем лучше.

Чтобы девушка была мотивирована первое время сидеть у вас сутками, предложите ей на первый месяц (два) работы оплату делить не 50 на 50, как это принято везде, а 60 на 40. Свой процент вы получаете только с основных услуг девушки (классический секс, минет в презервативе и легкий массаж - обязательная программа). Все остальные допы она забирает себе - это повсеместная практика и на других условиях вы вряд ли найдете себе работницу.

Еще один критерий - оригинальные фотографии. Желательно, чтобы ваша работница делала фотосессии (за ваш счет само собой, либо вы сами ее можете пофоткать, но нужен все равно более-менее нормальный фотик для качественных фото, хотя современные айфоны иногда фоткают лучше, ^_^).

Реклама

Т.к. у вас всего 1 девушка, начинать можно с малого - реклама на 2-3 топовых сайтах с путанами по вашему региону + реклама в соц. сетях. Этого должно хватить заглаза для удачного старта. Чуть позже можно добавить расклейку объявлений в районе вашей квартиры и трафареты на асфальте.

Если все сделано более-менее правильно, ваша девушка будет в среднем работать по 5-7 часов в день (может и до 10 дотянуть, если профессионалка со стажем и осилит такое кол-во мужчин в день). Не берите на работу дорогих путан модельной внешности. Они заламывают ценник и к ним мало клиентов. Ваш оптимальный вариант - 2000 за час если девушка до 27 лет и хорошо выглядит. Но если вы найдете девушку за 1500 в час (незабываем, что дева с этих денег будет получать только 50-60%) - и она не будет слишком уродливой или жирной, к вам будет выстраиваться очередь при грамотном пиаре.

Дополнительные расходы

Все это хорошо, но есть еще несколько нюансов..

1) Обезопась себя от кидка со стороны девушки + сделай видимость безопасности для нее самой. Для этого нам необходимо установить камеру (в идеале - скрытую камеру) в коридоре квартиры, где хорошо будет виден вход. Вы сможете видеть сколько клиентов за сутки к ней приходило и сколько часов они у нее пробыли. Девушка будет считать, что квартира под наблюдением и это ее немного успокоит в плане безопасности. Идеальный вариант - если вы не поскупитесь и установите скрытую камеру в коридоре подъезда, чтобы девушка прежде чем открывать дверь, видела кто к ней идет в монитор.

2) Для комфортной работы вашей путаны, ей понадобятся кое какие вещи, а именно: простыни 10-12 штук, полотенца 8-10 штук, подушки, наволочки, одеяла. Моющие средства для квартиры, какие-то украшения для комнаты.. Ночник, свечи для создания интимной обстановки и пр.

3) Необходимо 2-3 самые дешевые кнопочные трубки и симкарты к ним - на них будет подаваться реклама. На каждый вид рекламы - свой номер. Так удобно отслеживать статистику по эффективности того или иного метода рекламы. Для рекламы по объявлениям и трафаретам на улице придется раскошелится на коротки номер формата ХХХ-ХХ-ХХ, но это в общем-то не дорого.

Итак, подведем итог. (Цены обозначены средние, в вашем регионе могут быть различия)

Квартиры - 50 тыс (первый месяц + залог).
Установка камер наблюдения (цена по максимуму) - 20 тыс.
Реклама на первый месяц (сайты + расклейка + трафареты; в соц. сетях по первости советую самостоятельно делать рекламу бесплатно, а не нанимать кого-то) - 15+30+5=50 тыс.
Мелкие расходы - 10 тыс.

Итого 130 тыс вам необходимо для открытия.

Далее вычитаем стоимость камер и залога, но прибавляем мелкие расходы по оплате аренды сервера с камерами (что-то в районе 100р в сутки, смотря где будете брать) и хоз. нужды и получаем расходы в районе 90 тыс. При необходимости расходы на рекламу можно сократить, если вы видите, что ваша девочка в потоком звонков не справляется и нет смысла ей делать рекламу по максимуму.

Теперь доходы. Тут конечно все очень индивидуально все.. И в большей степени зависит от внешности вашей девочки и ее списка услуг. Средний ценник возьмем в 7 часов в сутки. По цене 2000 в час и работе 50 на 50 ваш доход - 7 тысяч. Вычитаем возможные выходные вашей девушки, а так же дней 5 на критические дни. Итого в месяц она будет работать около 20 дней. При таком раскладе ваш доход 140 тыс, из них чистая прибыль - 50 тысяч.

Налаживаем работу 2-3 таких точек и вот вам доход в 100-150 тысяч. При отлаженной схеме работы, доход становится полу-пассивным. Конечно есть еще куча всяких нюансов и мелких сложностей. Если у вас есть какие-то дополнительные вопросы - задавайте, отвечу максимально подробно:)

Еще один важный нюанс - как не платить за "крышу", не бояться приходи ментов и пр. любителей поживиться нахаляву на проститутках.

Самый простой способ - прикрытие для работы вашей феи. Например, услуги по репетиторству. Это не запрещено и не карается законом. Это объяснит вашим соседям, почему в вашу квартиру периодически ходят незнакомые мужчины по 5-10 раз на дню. А если к вам придет участковый или любой другой представитель органов, увидя в квартире девушку одну, без админа, без охранника и т.п. он либо действительно поверит в вашу легенду про репетиторов, либо поймет что девушка-индивидуалка и поиметь с нее нечего.. Выпишет ей штраф 500 рублей и забьет на вашу хату. (Чтобы сценарий был именно таким, представитель власти не должен обнаружить вашу камеру.. Поэтому я и писала, что лучше раскошелиться на скрытую, зато меньше гемора может быть в будущем).

Также желательно искать квартиру на первом этаже, это меньше будет привлекать внимания в плане хождения к вам разных мужчин. А ночью принимать клиентов более осторожно, выборочно.