Специальные условия для банковской гарантии под 223-ФЗ: |
Из-за сохраняющейся высокой ключевой ставки процентные ставки по рыночной ипотеке продолжают оставаться на максимумах. По данным нашего финансового маркетплейса, в среднем они варьируются от 17% до 19% годовых в зависимости от программы. В то же время в феврале российские банки впервые с августа прошлого года смогли нарастить выдачи по рыночным программам: по сравнению с январем они увеличились на 40%.
«Из-за изменения условий льготной ипотеки и исчерпания многими банками выделенных на нее лимитов заемщикам приходится переориентироваться на рыночные программы», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
Поможем оформить ипотеку «под ключ»
Одновременно со снижением спроса на льготную ипотеку падает интерес к первичному рынку. По мнению Солдатенковой, причина кроется в более высокой стоимости первичного жилья. По данным Росстата, в IV квартале 2023 года цены на новостройки выросли на 10,3% по отношению к I кварталу, в то время как средняя стоимость вторички за тот же период увеличилась на 7,2%. Это приводит к тому, что даже при более высоких ставках экономия на переплате для заемщика при покупке в ипотеку вторичного жилья по факту может быть больше, чем при покупке новостройки по госпрограмме, поясняет аналитик.
Банковская гарантия без залога — узнайте, как получить: |
Текущая риторика ЦБ позволяет предполагать, что процесс смягчения денежно-кредитной политики начнется не ранее III квартала. Однако маловероятно, что снижение ключевой ставки будет существенным, скорее всего, по итогам 2024 года она останется двузначной, а значит, ожидать быстрого снижения ставок по рыночной ипотеке не приходится, прогнозирует Инна Солдатенкова.
«Тем, кто планировал в ближайшее время покупать жилье в ипотеку, мы рекомендуем не бояться высоких ставок. Во-первых, требования банков к уровню дохода и показателю долговой нагрузки заемщиков продолжают ужесточаться, что может сказаться на уровне будущих одобрений. Во-вторых, оформленную ипотеку в дальнейшем можно рефинансировать, и переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости», — говорит аналитик.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года. Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Помощь в получении банковских гарантий — это услуги, которые предоставляют специалисты или компании, помогающие клиентам (как юридическим, так и физическим лицам) получить банковские гарантии для выполнения различных финансовых обязательств. Такие услуги могут включать консультации, подбор подходящей гарантии, сбор документов, взаимодействие с банками и другие этапы оформления.
Пример процесса получения банковской гарантии с помощью специалистов
- Консультация: Клиент обращается к специалисту для консультации по получению банковской гарантии. Обсуждаются цели и тип гарантии, которая подходит для клиента.
- Сбор документов: Специалисты помогают собрать все необходимые документы для подачи заявки.
- Выбор банка: На основе анализа предлагаемых условий выбирается банк для подачи заявки на получение гарантии.
- Подача заявки: Все документы подаются в банк для рассмотрения.
- Получение гарантии: После одобрения заявки, клиент получает банковскую гарантию.
