Специальные условия для банковской гарантии под 223-ФЗ: |
Сдерживающая кредитно-денежная политика и регуляторные ограничения ЦБ фактически сделали убыточной выдачу ипотеки заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80%, а также жилищных кредитов с первоначальным взносом до 10%, говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
При рассмотрении заявок банки стали уделять первостепенное значение ПДН заемщиков и их возможности документально подтвердить доход. Все это приводит к снижению уровня одобрений заявок и количества выдач: по данным ЦБ, в январе в России было выдано в 2,6 раза меньше ипотечных кредитов, чем в декабре (76 тыс. против 197 тыс.). В денежном выражении выдачи снизились практически троекратно — с 786 млрд до 272 млрд рублей.
Рассчитать стоимость ипотеки
С 1 июля ЦБ, вероятно, начнет применять в ипотеке макропруденциальные лимиты, поэтому тренд на ужесточение политики банков сохранится: как правило, игроки начинают заранее реагировать на регуляторные новации и учитывать их при формировании своих кредитных политик и портфелей, прогнозирует эксперт.
Банковская гарантия без залога — узнайте, как получить: |
«Потенциальным заемщикам по-прежнему можно рекомендовать заранее оценить свои шансы на получение ипотеки и принять меры для повышения вероятности одобрения: увеличить первый взнос, привлечь платежеспособного созаемщика либо найти объект с более низкой ценой», — говорит Инна Солдатенкова.
Эксперт отмечает тренд на снижение интереса к первичному рынку из-за ужесточения условий по льготной ипотеке и высоких цен на новостройки. При этом, по ее словам, спрос на вторичное жилье сдерживают высокие рыночные ставки, предпосылок для снижения которых пока нет.
«Мы ожидаем, что процесс снижения ставок начнется не ранее третьего квартала, когда ЦБ может приступить к смягчению денежно-кредитной политики. Вероятнее всего, снижение будет постепенным, и по итогам 2024 года ставка останется двузначной», — заключила аналитик.
Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала. Стоит ли брать ипотеку и покупать квартиру весной 2024 года Тема дня Стоит ли брать ипотеку и покупать квартиру весной 2024 года 15.03.2024 13:30 Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Помощь в получении банковских гарантий — это услуги, которые предоставляют специалисты или компании, помогающие клиентам (как юридическим, так и физическим лицам) получить банковские гарантии для выполнения различных финансовых обязательств. Такие услуги могут включать консультации, подбор подходящей гарантии, сбор документов, взаимодействие с банками и другие этапы оформления.
Пример процесса получения банковской гарантии с помощью специалистов
- Консультация: Клиент обращается к специалисту для консультации по получению банковской гарантии. Обсуждаются цели и тип гарантии, которая подходит для клиента.
- Сбор документов: Специалисты помогают собрать все необходимые документы для подачи заявки.
- Выбор банка: На основе анализа предлагаемых условий выбирается банк для подачи заявки на получение гарантии.
- Подача заявки: Все документы подаются в банк для рассмотрения.
- Получение гарантии: После одобрения заявки, клиент получает банковскую гарантию.
